Jakie są koszty związane z zakupem nieruchomości przy parkach?
Zakup nieruchomości przy parku to marzenie wielu osób. Bliskość zieleni, cisza i spokój to niewątpliwe atuty takiego miejsca. Jednak zanim podejmiemy decyzję o inwestycji, warto przeanalizować wszystkie koszty, które się z nią wiążą. Nie zawsze są one oczywiste, a ich pominięcie może prowadzić do nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
Wyższe ceny nieruchomości
Pierwszym i najbardziej oczywistym kosztem jest wyższa cena nieruchomości. Nieruchomości położone w pobliżu parków są zazwyczaj droższe niż te w innych lokalizacjach. Dzieje się tak ze względu na atrakcyjność i prestiż takich miejsc. Według danych portalu nieruchomości Otodom, średnia cena mieszkań w Warszawie w pobliżu parków jest o 15-20% wyższa niż w innych dzielnicach.
Przykładowo, mieszkanie o powierzchni 50 m2 w centrum Warszawy, w pobliżu parku, może kosztować około 1,2 mln zł, podczas gdy podobne mieszkanie w dzielnicy oddalonej od terenów zielonych może kosztować około 1 mln zł. Różnica w cenie jest znacząca i warto ją uwzględnić w budżecie.
Koszty utrzymania
Nieruchomości przy parkach często wymagają większych nakładów na utrzymanie. Ze względu na bliskość zieleni, mogą być bardziej narażone na działanie czynników zewnętrznych, takich jak wilgoć, grzyby czy owady. W związku z tym, konieczne może być częstsze malowanie, czyszczenie i konserwacja.
Dodatkowo, w przypadku domów jednorodzinnych, może być konieczne częstsze koszenie trawnika, pielęgnacja roślinności i usuwanie liści. Te czynności mogą generować dodatkowe koszty, zwłaszcza jeśli nie mamy czasu lub umiejętności, aby wykonywać je samodzielnie.
Koszty związane z infrastrukturą
Nieruchomości przy parkach mogą być położone w obszarach o ograniczonej infrastrukturze. Może to oznaczać brak sklepów, szkół, przedszkoli czy przychodni w bezpośrednim sąsiedztwie. W takim przypadku, konieczne może być korzystanie z transportu publicznego lub prywatnego, co generuje dodatkowe koszty.
Dodatkowo, w niektórych przypadkach, może być konieczne korzystanie z usług zewnętrznych, takich jak sprzątanie, opieka nad dziećmi czy pomoc w remontach. Te koszty również należy uwzględnić w budżecie.
Koszty związane z bezpieczeństwem
Nieruchomości przy parkach mogą być bardziej narażone na kradzieże i włamania. Ze względu na łatwy dostęp do zieleni, złodzieje mogą łatwiej ukryć się i uciec. W związku z tym, konieczne może być zainwestowanie w dodatkowe zabezpieczenia, takie jak systemy alarmowe, kamery monitoringu czy ogrodzenia.
Dodatkowo, w niektórych przypadkach, może być konieczne korzystanie z usług ochrony, co generuje dodatkowe koszty.
Podsumowanie
Zakup nieruchomości przy parku to atrakcyjna opcja, ale wiąże się z wieloma kosztami. Oprócz wyższej ceny nieruchomości, należy uwzględnić koszty utrzymania, infrastruktury i bezpieczeństwa. Przed podjęciem decyzji o inwestycji, warto dokładnie przeanalizować wszystkie koszty i porównać je z korzyściami płynącymi z życia w pobliżu zieleni.
